第二天，殷俊又和香江排名前十的圣宝龙私立医院进行了同样的谈判。龙腾小说网 Ltxsfb.com
在免费和补贴这两座大山的“压迫”之下，圣宝龙私立医院也和圣公会教育集团一样，毫无抵抗力的败下阵来。
这也难怪，香江从来没有这样的房地产开发商，修房子之余，还要把价值数千万的商业房地产送给别
，以求别来这里开店。
但所有的生意都是逐利的，包括私立的学校和医院也都是这样。
条件这么好，要求却不高，在他们经过算计之后，都觉得很划得来，自然就愿意和殷俊达成协议。
免费这个大杀器，就算在40年后用都合适，更别说是现在了，简直是所向披靡。
表面上来看，殷俊是损失很大，可如果是这些教育和医疗资源配套上去了，对于整个屋邨的居住环境来说，绝对是非常大的提升。
你没看到36年之后，华京的学区房都能卖24万一个平米吗？连学区的地下室也能16万一平米，这种让普通瞠目结舌的价格，就能说明很多的道理。
当然了，一个巨大的小区的居住环境的好坏，并不仅仅是教育和医疗就能决定了的。
就算是现在有教育和医疗资源，如果真的
住进去那么多，区区两个医院和两个学校，根本不够需求。
但这也只是一个开始，随着以后住群的增多，当然这些配套设施还会继续的增加。
从以后几十年的经验来看，殷俊还有更厉害的增加气，增加居住优越度的办法。
只不过，拿到了殷俊的宣传策划之后，洪义全就有些
皮发麻。
“俊少，用不着这么夸张吧？”洪义全苦笑着摇了摇。
一般是有32版的版面，其中有4版都是分开的夹杂在各个分类之中，作为广告所用。
但如今殷俊一
气拿了12版，也就是3张报纸的内容来做广告，而且全是麒麟花园的广告，这就显得太明目张胆了。
虽然大家都知道是麒麟集团的旗下产业，但你这么为自己的房地产公司做广告，实在是有些不要脸。
“洪总编，我想你误会了一个道理。”殷俊整好以暇的道，“一开始就是免费的，那么就代表着以后你们想要盈利，就必须得从广告上手，对吧？”
“是！”洪义全点了点，“可是您一气拿了12版的广告，而且都是单独成页的，全是宣传麒麟花园的，这会让读者们看得厌烦的啊！”
殷俊淡淡的道：“第一个，过多的广告是会让读者厌烦，但12版的广告却并不是很多，而他们一开始看免费报纸，其实就已经了解以后会看到更多的广告的了；读者们厌烦广告，是因为真正的主要内容不够
彩，而我们的各个版面都做得很彩；第三，广告虽然是广告，可一样能做得非常的好看，能让读者们喜欢。”
洪义全心一动，“俊少，你说的第三点……能不能再详细一点的说？”
“我一定尽力！”杨勤盛连忙的道。
老实说，殷俊的这些广告方案不少，但想要支撑一个月，却根本不可能，还需要他尽可能的多挖掘和创造才行。
可老板都这么说了，他这个手下的，自然只有照做的份儿。
只不过，这边的洪义全却还有些疑惑的地方，“俊少，我刚才看到广告的方面……我们所有的商业设施，只租不卖，前三年都是零租金驻，第四五六年减半……这样的宣传，以后他们追究起来，是不是对我们不利？”
殷俊晒然一笑，“你以为我是弄的噱？”
洪义全没有回话。
殷俊点点，“这些都是我决定好的事
，不是弄虚作假。”
“好家伙，这相当于让他们白租四年半啊！”杨勤盛惊讶的道，“弄得我都想要去租一个了。”
“其实也没有你们想的那么好。”殷俊笑着道，“第一个，住率始终是个问题，弄不清楚到底会有多少住，所以他们也是有一定的风险的。然后他们也不是完全没有筛选条件就来开店的，包括种类、实力、押金等等，都需要一些详细的考察，才能决定。”
“也是，天水围比不了那些市区里面。”洪义全颌首道。
“但是这么一来，第一时间就商家全部驻齐全，对于民众们的购房愿望来说，是一个极大的促进啊！”杨勤盛道，“们买房子，最重要的就是衣食住行、教育、医疗等等，这些方面麒麟花园都有，还真的是不比那些市区的楼盘差多少。”
“我只是负责一些方案，怎么做，怎么设计版面，这些就是你们专业士的工作了。”殷俊道，“我的希望就是，所有的优点都能完整的展现在大家的面前，让我们的麒麟花园未开售就有极好的碑。”
“我一定尽力！”杨勤盛第二次郑重的道。
“我们的房子，大概是要在7月份才开始发售？现在才六月中旬，打广告会不会太早了？”洪义全在一旁问道。